今天，河西青奥滨江中宁府、小行万科朗拾二期、大校场金基新睿樾府三大摇号盘开盘选房！

(资料图片)

其中中宁府301组报名，万科朗拾二期654组报名，金基新睿樾府461组报名，近1500组买房人今天奔波在买房路上！

与此同时，昨天大校场绿城凤栖潮鸣、江心洲江尚紫薇、新玄武招商局中心臻境、雨核华润置地中心云上润府等7盘领取销许。

随着这一波热点板块新房的上市，有一些楼盘的房价又涨了！

中宁府本次开盘均价和上次首开相比，上涨约1000元/平，

万科朗拾二期和一期（加装修包）的均价相比同样上涨约1000元/平，

此外，前段时间江核保利扬子萃云台领取小高层房源销许，均价相比此前的高层上涨约3000元/平！

接下来还有哪些板块房价要涨？

最高优惠44万！今天南京三盘开盘！

今天上午，南部新城大校场热盘金基新睿樾府、河西南中宁府、城南小行万科朗拾二期同时开盘，三家楼盘中签率都不高，平均3-4人抢一套房！现场不可谓不热闹。

城南小行万科朗拾二期，本次180套房吸引654组报名，综合中签率约27.5%，项目首开5#、6#楼，户型建面约99、109、139㎡，销许均价约47106元/㎡。

据现场公示，今天朗拾二期开盘还给到了首开优惠。

优惠一：总价最高可享42万的优惠：

优惠二：三天内签约的，还可再享受总价减2万的优惠；

优惠三：开盘现场成交，可额外领取“车位代金券”一张。

也就是说，今天朗拾二期首开，最高可享总价44万优惠+车位代金券一张。对比此前开盘，本次二期开盘优惠力度更大！

从现场情况来看，项目也是实火！大批排名靠后的买房人都来到现场，希望能够捡漏，开盘现场人气很旺。不少河西软件谷的上班族都想买一套品质高又方便上班的房子，项目的客群很广，还有一些来自江宁、主城的买房人。

现场主力购房人群还是年轻人居多，截至中午开盘结束，180套房基本售罄！

河西南中宁府，110套房吸引301组报名，综合中签率约36.5%。项目加推3、5号楼，主力户型建面约248、258、298㎡，销许价格约74085元/㎡。

距离首开不到一个月，中宁府本次再加推仍然有301组人报名，而且这是总价在1800万-4200万之间的大平层，能有这样的表现确实不容易。

根据拼房帝大数据，中宁府5月首开报名人数去重后是300组，二次加推去重后是245组，而两次开盘客户的重复数为126组。（数据来源于南京公证处，仅供参考）

也就是说大约有126组客户是上次没摇到这次继续摇的，今天在现场也有不少人表示是首开的时候就报名参加，但是摇号靠后，心仪的楼层没有了，希望这次能买到！

大校场金基新睿樾府，本次115套房吸引461组报名，综合中签率约25%，平均4人抢1套。项目加推3、5号楼，户型建面约102、130、171㎡，销许均价55157元/㎡。

据现场消息，本次开盘热度不减，与此同时置业顾问表示项目很快将进行三次加推！这速度，韭菜根本来不及长啊......

同楼层同户型贵了3000元/平！又有楼盘涨价了！

最近有几个楼盘也在悄咪咪涨价了。

1、中宁府均价上涨1000元/平，同楼层同户型涨3500元/平！

本次中宁府销许均价74085元/㎡，相比首开的1号楼（均价72999元/㎡）涨了约1000元/㎡，但其中本次加推的5号楼位置较好，与之前首开1号楼同楼层同户型相比贵了约2000-3500元/㎡不等。

（两次价格对比）

2、万科朗拾二期较一期上涨1000元/平

而本次万科朗拾二期虽然没有了装修包，但在一期的基础上做了全面升级，价格也相比一期有所上涨。

此前万科朗拾一期今年2月收官全装修销许均价42193元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包，加包后为46193元/㎡。

而本次朗拾二期精装修销许均价47100元/㎡，两次相比，上涨约1000元/平。

3、燕子矶首付6成起

燕子矶的保利燕璟和颂新领了5#销许，共96套房源，户型建面约89、109㎡，全装修销许均价约33723元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选。

值得一提的是，按照销售方案，本次开盘，要求首付6成起！

根据初步报名人数，本次综合中签率约72%。

4、江核小高层价格涨价3200元/平

江核的保利扬子萃云台在15号领了4号楼小高层房源的销许，户型建面142㎡，全装修销许均价约44392元/㎡，另有升级装修包3600元/㎡（优惠后1000-1500元/平）。

而项目此前的高层房源全装修销许均价仅41192元/平，相比之下小高层比高层房源贵了约3200元/平！

即便是涨价，中宁府和万科朗拾二期依然需要摇号抢房，市场对于核心地段的好房子认可度还是很高的。

5万/平买河西大平层的机会来了！

昨天，大校场绿城凤栖潮鸣、江心洲江尚紫薇、新玄武招商局中心臻境、雨核华润置地中心云上润府等7盘领取了销许。

在河西南、小行等板块纷纷涨价的行情下，江心洲的江尚紫薇含包均价仅有5万/平！是不是性价比一下子出来了？

江尚紫薇新领3#楼销许，建面约206㎡的房源，只有50套（含2套底跃），含包均价仅50075.88元/㎡，而且项目是整个板块难得一见的200m²以上的大平层产品。

今年来南京的大平层产品频出，从中宁府到天琴华樟、颐和天晟府、伟星河西南G03......清一色的都是200平起步的大平层，总价也都在1800万以上。

而身处江心洲的江尚紫薇总价仅有1000万出头，就能拥有一套河西大平层，而且江尚紫薇本次加推的约206㎡户型的得房率近80%，这在市场上是稀缺的存在。

江尚紫薇此次加推的3#楼建面约206㎡户型，正北面就是小区的中心景观，两梯两户，一共就50套（含两套底跃），可见其纯粹性。除此，项目还是岛南在售新房中至今容积率最低的，建筑密度仅约16.97%，未来居住舒适度可见一斑。

户型为四房两厅三卫设计，约7.2m宽幕横厅，南向巨幕开间约达18.6m，南北阳台双向通透，尽最大可能实现室内的绝佳采光；客厅空间近40个㎡，连通餐厅、厨房，在这里，举办生日宴会、娱乐party都能满足。

卧室空间里，四个卧室三间朝南，其中两间为套房设计，长者和主人各有主位，且私密性得到良好保障；北向可作为多功能空间，比如孩子的玩具间，女主人的专属化妆间等等。

前段时间项目也公开了实景展示区，包括了约1000㎡的会所，感兴趣的朋友可以找置业顾问预约参观。

关键词：